Əks İpoteka Haqqında 8 Fakt

Əks İpoteka Haqqında 8 Fakt

Əks İpoteka Haqqında 8 Fakt

Əks ipoteka bəzən bir az əlavə gəlirə ehtiyacı olan təqaüdçülər üçün mükəmməl həll kimi görünür. Əks ipoteka kreditləri ən azı 62 yaşında olan ev sahiblərinə öz kapitallarına daxil olmaq imkanı verir, lakin televiziya reklamları həmişə bir reklamı götürməmişdən əvvəl bilməli olduğunuz bütün təfərrüatları doldurmur.



Faiz əlavə olunur

817726962

Hər hansı bir ipotekanı ödəyirsinizsə, faiz cəlb olunur. Adi bir ipotekada siz faizdən xəbərdarsınız, çünki əsas borcunuzu ödədiyiniz zaman onu hər ay ödəyirsiniz. Əks ipotekada siz heç bir ödəniş etmirsiniz - lakin faiz hələ də artır. İpotekanın təfərrüatlarından asılı olaraq, faiz evdə qalan kapitalı yediyi bir nöqtəyə çata bilər.



SARINYAPINNGAM / Getty Images

Ailəniz Qərarın Bir hissəsi olmalıdır

905902112

Sənəddə yalnız adınız varsa, əks ipoteka almaq qərarınızın başqa heç kimə təsir etmədiyini düşünə bilərsiniz. Ancaq seçim bütün ailənizə təsir edə bilər. Axı, əgər siz də əksər insanlar kimisinizsə, aktivlərinizin əsas hissəsi evinizdə bağlıdır. Həyat yoldaşınız və uşaqlarınızla tərs ipoteka götürməyin onların miraslarına necə təsir edə biləcəyi barədə danışın. Onların ailə evi ilə bağlı sizin bilmədiyiniz hissləri ola bilər və siz onların bir hissəsi olmadıqları bir qərarla onları pusquya salmaq istəmirsiniz.



monkeybusinessimages / Getty Images

Orada Fırıldaqçılar Var

695608014

Ölkə daxilində bir çox nüfuzlu əks ipoteka kreditorları tapa bilsəniz də, fırıldaqlar da mövcuddur, əyri insanlar yaşlıları əks ipoteka pullarından çıxarmaq üçün çox yaxşı sövdələşmələr təklif edirlər. Yenidənqurma işini ödəmək üçün əks ipoteka götürməyinizi israr edən podratçılara və ya sizə 'pulsuz' təmir edilmiş ev təklif edən, sonra sizdən bunun üçün əks ipoteka götürməyi xahiş edən podratçılara diqqət yetirin. Bundan əlavə, əgər eviniz girov qoyulma təhlükəsi ilə üz-üzədirsə, bəzi fırıldaqçılar özlərini vəkil kimi göstərərək, onu tərs ipoteka yolu ilə düzəltmək üçün (guya) bir yol təklif edə bilərlər. Yalnız nüfuzlu kreditorlarla əlaqə saxlayın və saxta vəziyyətə düşməmək üçün məlumatlı məsləhətçilərdən məsləhət alın.

AlexLMX / Getty Images



Çoxlu Ödəmə Seçimləriniz var

172231446

Bütün əks ipoteka eyni şəkildə işləmir. Bu əla xəbərdir, çünki ödənişinizi öz ehtiyaclarınıza uyğunlaşdıra bilərsiniz. Ola bilsin ki, siz öz əks ipotekanızı əlavə aylıq gəlir kimi istifadə etmək istərdiniz, ya sabit bir neçə il üçün, ya da hər hansı bir borcalan evdə yaşayır. Ola bilsin ki, əks ipotekanızı ehtiyac duyduğunuz zaman pul götürərək, ev kapitalı kredit xətti kimi qəbul etməyi üstün tutursunuz. Siz həmçinin bu ödəmə planlarının hibrid versiyalarını seçə bilərsiniz. Sizin üçün ən yaxşı planı seçdiyinizə əmin olmaq üçün əks ipoteka kreditorunuzla danışın.

sx70 / Getty Images

Adı İpoteka Məsələlərindədir

615733192

Əgər evinizə həyat yoldaşınızla birgə sahibsinizsə, əks ipotekada ikinizin daha yaşlısını siyahıya salmaq üçün əsl cazibə var. Axı, bu yolla bir az əlavə pul əldə edə bilərsiniz. Bununla belə, unutmayın ki, siz yalnız faktiki borcalan orada yaşadığı müddətdə evinizdə qala bilərsiniz. Əks ipotekada yalnız bir həyat yoldaşının adı varsa və bu həyat yoldaşı vəfat etsə və ya yaşlı bir yaşayış müəssisəsinə getsə, ikinci həyat yoldaşı birdən yaşamağa yeri olmadığını görə bilər.

Willowpix / Getty Images

Siz hələ də evinizin sahibisiniz

693290282

Əks ipoteka bu şəkildə adi ipoteka kimidir. Ənənəvi ipoteka ilə siz evinizə sahibsiniz, lakin bankın onun üzərində girovu var. Eyni şey, bir neçə əlavə məhdudiyyətlə olsa da, əks ipoteka ilə də doğrudur. Ən əsası, əks ipoteka olduğu müddətdə evdə yaşamalısınız və onu başqasına icarəyə verməyə icazə verilmir.

JohnnyGreig / Getty Images

Əks İpoteka Məsləhətçisi ilə Danışmaq lazımdır

532120326

Əks ipoteka almaq üçün tələblərdən biri sertifikatlaşdırılmış əks ipoteka məsləhətçisi ilə görüşdür. Sertifikatlı məsləhətçilərin tam siyahısını Mənzil və Şəhərsalma Departamentinin saytında tapa bilərsiniz. Seçdiyiniz məsləhətçi sizi fırıldaqlardan uzaqlaşdıra bilməlidir. Siz həmçinin əmlak vəkiliniz, maliyyə planlayıcınız və ya mühasibinizlə əks ipotekanın nəticələrini müzakirə etməlisiniz.

SilviaJansen / Getty Images

Əks ipoteka sizin yeganə seçiminiz olmaya bilər

958268024

Əks ipoteka evlərində qalmaq istəyən bəzi yaşlılar üçün həll yoludur, lakin onlar yeganə həll yolu deyil. İpoteka ödənişlərini etməkdə çətinlik çəkirsinizsə, mövcud kreditinizi yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz. Bəzi ştatlarda yardım üçün hökumət proqramları mövcuddur. Siz həmçinin sizə lazım olan əlavə pulu verəcək standart ev kapitalı krediti əldə edə bilərsiniz. Həmçinin, bəzi ailələr əmlak vasitəsilə geri qaytarılmaq üçün lazım olan pulu borc verməklə, bəzilərinin “ailə tərs ipotekası” adlandırdıqları şeyi təmin etməklə kömək etmək üçün birləşirlər.

PhotoBylove / Getty Images

Paylaşın

üçün